分析债务结构发现，融创中国主要以流动负债为主，占总负债的73%。截至2020年末，融创中国流动负债有6839.15亿元，其中一年内到期的短期债务有916.07亿元。值得注意的是，去年融创中国的短期借款规模大降，才使得在手资金能够覆盖短债，这是近年来其首次达到现金短债比大于1。除此之外，融创中国还有2466.59亿元非流动负债，主要为长期借款，其长期有息负债合计2118.31亿元。

整体来看，融创中国刚性债务合计3262.04亿元，主要以长期有息负债为主，带息债务比为35%。在房企融资新规压力下，去年融创中国的短期有息负债下降，长期有息负债上升，一降一增之间其总体刚性债务变化不大，目的是降低“三道红线”指标。另外需要注意的是，去年融创中国的净资产规模大增，主要得益于物业板块分拆上市，放大了归母股东权益。同时，融创中国少数股东权益也大幅增长，但少数股权权益比和损益比相差较大，存在“明股实债”嫌疑，部分表内债务被挪至表外。

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